fbpx
חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

חלוקת דירה בגירושין

עו"ד חגית לב

"אני אדאג שתקבל את המקסימום שמגיע לך"
שליטה מלאה ברכוש ובכספים תוך שמירה על האינטרסים שלך !

לב משרד עורכי דין עוסק בתחום דיני משפחה וירושה. המשרד מנהל תיקי משפחה רבים בארץ ובחו”ל דיסקרטיות ואמינות ואנושיות אצלנו זה שם המשחק.

מעל 500 ממליצים וחוות דעת של אנשים שעברו את זה כמו גדולים

אני מבינה שאם הגעת לכאן, אז מעסיקה אותך השאלה איך
מתבצעת חלוקת דירה בגירושין ומה עליך לעשות
כדי לקבל את המקסימום שמגיע לך.

אני מניחה שאשתך הודיעה לך שהיא רוצה להתגרש ואולי אתה זה שקיבלת
את החלטה להתגרש וחשוב לך להיות שלם עם העו"ד שתבחר ללוות אותך בתהליך הגירושין.

נכון, אני יודעת שכרגע אתה מאוד מבולבל ויש לך המון שאלות, זה ברור ומובן.
חשוב לזכור שלכל שאלה יש יותר מתשובה אחת, התשובה הנכונה
תלויה במטרות ובתוצאות שאתה רוצה להשיג.

החלטת להתגרש ויש שאלות לגבי חלוקת דירה בגירושין

במהלך חלוקת הרכוש צריך לקחת בחשבון גם את נושא הדירה המשותפת, מה תעשו עם המשכנתא, מי משלם איזה חלק ובכלל, מה עושים אם מחליטים למכור את הדירה (מתי למכור, מי נשאר בה ועוד).

בקרב מרבית הזוגות, הוויכוח על חלוקת הרכוש לא נסוב סביב מערכת כלים או הואזה מפורצלן, אלא בנוגע לפריטים יקרי ערך בהרבה.

פריטים אלו הם ברוב המקרים, הבית או הדירה שרכשתם יחדיו בתחילת, או במהלך הנישואים שלכם.

אי לכך ושל הערך, סביר להניח הגבוה ביותר, מבין כל הפריטים לחלוקה, מתגלעים פעמים רבות ויכוחים סביב הנושא במהלך הפירוד. 

אם ערכתם הסכם ממון טרם הנישואים, יהיה קל בהרבה לנהל את חלוקת הרכוש, מאחר והכל מעוגן בהסכם ששניכם חתומים עליו.

אם אין ברשותכם הסכם כזה, ואין ביניכם הסכמה על השימוש בנכס, מכירתו, או התשלום עבורו, יהיה עליכם לקבל את עזרת החוק, כלומר בית המשפט.

 

יש שני דרכים לחלוקת דירה בגירושין


את הבית מחלקים על פי חוק, ישנן שתי דרכים לפתרון. דרכים אלו הינן הלכת שיתוף או הסדר איזון משאבים:

הלכת שיתוף – חלה על זוגות שנישאו עד לשנת 1974. משמעות הדבר היא כי זוגות שנישאו עד שנה זו ורכשו דירה, יצטרכו לחלוק את התשלומים למשכנתא באופן שווה. הדבר חל על כל חוב שנותר פתוח, ולא רק על חוב משכנתא. כמובן שגם כאן ישנם סייגים.

למשל, אם הנכס רשום רק על אחד מבני הזוג והמשכנתא נלקחה טרם הנישואים ולצד השני אין יכולת להוכיח כוונת שיתוף בנכס, התשלום בגין המשכנתא יחול על הצד שעל שמו רשום הנכס בלבד. 

בדיקה משפטית של היבטים כלכליים תציג לך כמה הרכוש והכספים שלך שווים
ומה תוכל לעשות כדי להשאיר אצלך כמה שיותר

* תקבל את המקסימום שמגיע לך

97% מלקוחות המשרד שלנו מעידים שהשגנו עבורם תוצאות מדהימות בזכות אסטרטגיה וניסיון רב שנים.

 

אני מזמינה אותך לצפות בחוות דעת בסרטוני וידיאו של לקוחותיי על ההתנהלות והתוצאות המצוינות שקיבלו בהסכם גירושין.

איזון משאבים – הסדר זה חל על זוגות שנישאו החל משנת 1974 ואילך. בית המשפט רשאי לקבוע את החלוקה בנטל המשכנתא, לפי שיקול דעתו.

באופן זה יכול להיות שתהיו שותפים מלאים בתשלומי המשכנתא, או שבית המשפט יפסוק כי צד אחד ישלם סכום גבוה יותר או אולי אפילו ישלם צד אחד את מלוא סכום המשכנתא, והצד השני לא ישלם אותו כלל.

מפרקים שותפות בנכס / דירה בגירושין

איך מתבצעת חלוקת דירה ונחלה במשק חקלאי

בעת גירושין, יכול כל אחד מבני הזוג להגיש בקשה לפירוק השיתוף במקרקעין. במקרה כזה יש לבית המשפט את הסמכות לקבוע אם לרשום את המשכנתא על שם אחד הצדדים או למכור את הנכס.

כמו כן, יכול בית המשפט להתחשב בבעיות מגורים שיש לאחד מהצדדים, או לשניהם ולעכב את מכירת הנכס, עד למציאת סידור מגורים לילדים, מאחר ומול עיני בית המשפט עומדת טובת הילדים בלבד.

מאחר והמשכנתא היא הלוואה שניתנה במטרה לרכוש נכס למגורים, על הבנק למשכנתאות לקבל עדכונים בנוגע לגירושין ולאשר את העברת המשכנתא על שמו של מקבל הבעלות עליה.

מומלץ לגשת אל הבנק עוד בשלבי עריכת ההסכם, כדי לוודא שהבנק נותן הסכמה עקרונית להעביר את המשכנתא לצד אחד. יכול להיות שהבנק יסרב לעשות כך ואז על בני הזוג יהיה למצוא פתרון אחר.

מחלקים את הדירה בתבונה


חלוקת נדל"ן בעת גירושין משפיעה על כל הלוואה שנלקחה כדי לרכוש את הנכס.

מעורבים גם ערבים שחתמו על ההלוואה, בדיקת הבנק את יכולת ההשתכרות וההחזר של צד אחד והפעלת שיקול דעתו אם לאשר זאת או לא, וכדומה. לכן, במצבים בהם עולה סוגיית הנדל"ן, חשוב מאד להיוועץ בגורם מקצועי שילווה את התהליך וישפוך אור על הנושא, גם כדי לשמור על האינטרסים של בני הזוג וגם כדי להתכונן מבעוד מועד לתשובות הבנק.

עורך דין לענייני משפחה וגירושין, יוכל ללוות אתכם ולהכין אתכם מראש לכל האפשרויות העומדות בפניכם בכל הנוגע לחלוקת הנכס שבבעלותכם.

מתי אפשר להתנגד לצוואה
עו"ד חגית לב

"אני אדאג שתקבל את המקסימום שמגיע לך"
שליטה מלאה ברכוש ובכספים תוך שמירה על האינטרסים שלך !

לב משרד עורכי דין עוסק בתחום דיני משפחה וירושה. המשרד מנהל תיקי משפחה רבים בארץ ובחו”ל דיסקרטיות ואמינות ואנושיות אצלנו זה שם המשחק.

מעל 500 ממליצים וחוות דעת של אנשים שעברו את זה כמו גדולים
  • יגאל אילו Avatar יגאל אילו
    20/12/2020
  • תודה רבה חגית, על היחס החם והאוזן הקשבת

    המרכז לטיפול במשבר בנישואין Avatar המרכז לטיפול במשבר בנישואין
    20/12/2015
  • קיבלתי ייעוץ מקצועי בנושא צוואות וירושות - ממליץ בלב שלם

    eli zimmerman Avatar eli zimmerman
    20/12/2021
  • אני רוצה להמליץ מכל הלב על עו"ד חגית לב, אם אתם מחפשים עו"ד מצויינת הגעתם למקום הנכון. הפנתי לעו״ד חגית לב חברה טובה שלי ראשית הציין את הזמינות שלא מובנת מאליה וכן את היעוץ האיכותי ומקצועי. החברה שלי קיבלה מידע מדויק על האפשרויות שעומדות בפניה הדברים הוסברו לה בפשטות ובצורה נעימה וברורה ללא כל מכירה של שירותים משפטיים אלא בנתינה של ידע, ערך ותועלת. תודה לך עו״ד חגית לב🙏🏼

    Nava Ruso Avatar Nava Ruso
    20/12/2020
  • ממליצה בחום חגית מאד מקצועית מסודרת ישרה ואנושית מאד מרוצה מליווי שקיבלתי

    A Ch Avatar A Ch
    20/12/2021
  • המלצתי לחבר לעבור הליך גירושין אצל עו״ד חגית לב אחרי ששמעתי מספר המלצות מחברים ומכרים ההליך עבר השלום ואני שומע רק תשבוחות עורכת דין מספר 1 בתחום

    Idan Levi Peor Avatar Idan Levi Peor
    20/12/2017
  • כחוקר פרטי מזה 30 שנה יצא לי לעבוד עם עורכי דין רבים. בשנים האחרונות נחשפתי לעבודתה של חגית לב והתרשמתי מהיחס והמקצועיות של הלקוחות המשותפים שלנו, כאשר יושרה והכוונה אמיתית למטרות של לקוחותיה הם אלו שמניעים אותה. תודה על מה שאת עושה. סאם

    Sam Zybert Avatar Sam Zybert
    20/12/2020
  • חברה שלי נעזרה בעו"ד חגית לב , מקצועית מאוד, קשובה וזמינה. אשמח להמליץ.

    Sigal Guetta Avatar Sigal Guetta
    20/12/2015
  • תודה לך חגית על הייעוץ המקצועי והליווי האישי. אני מרגיש שקיבלתי תמורה מלאה לכסף שלי. אשמח להמליץ בחום על האנושיות שלך ועל התוצאה המצויינת שהשגת עבורי

    dudi darzi Avatar dudi darzi
    20/12/2020
  • לומדת לעומק את המקרה ואת הבנאדם מנסה לפתור סוגיות בדרכי נועם מבינה ומכירה את השטח ואת האנשים מלווה בסבלנות ענקית והכי חשוב - עו"ד עם נשמה

    Ofir Zeitoun Avatar Ofir Zeitoun
    20/07/2022